销售人员将小区夸得天花乱坠
来源:    发布时间: 2020-01-13 15:43    次浏览   

【解读】市民在购房时,销售人员将小区夸得天花乱坠,配套设施应有尽有,指着沙盘说,这是幼儿园、游泳池,那是健身房……可最后到交房时,却发现承诺没有兑现。昨日,市建委开发办政策法规处负责人胡智勇表示,去年,我市就受理了类似纠纷30余件,占开发办受理房产纠纷数量的三分之一。草案作出此规定的目的便是为了保护购房者的利益。

新建小区在交付使用前应当具备以下条件:小区与城市道路或公路之间有道路相连接,已完成小区内道路建设;已完成配套设施承诺书确定的其他配套设施建设;小区分期建设的,建成部分周边场地清洁、道路平整,与施工工地有明显有效的隔离措施。

【草案】在商品房竣工验收时,满足购房者基本生活所需而配建的排水、供电、供气、通信、宽带、有线电视以及小区道路和绿化等基本生活配套设施,应当和房屋主体工程同步验收。开发商为提高项目品质配建的其他设施,如幼儿园、球场、游泳池等配套,则应按照销售现场公示的承诺书内容和进度进行建设和验收。

如果将不符合使用条件的住宅项目交付使用,将被责令整改,并处以20万元以上、50万元以下的罚款,严重的被吊销资质证书。

【草案】房地产开发企业应当对商品房配套设施建设内容、建设期限、产权界定、移交使用等事项作出书面承诺,并在办理预售许可手续之前填写“房地产开发项目配套设施建设承诺书”,自预售当日起,在销售现场等显著位置进行张贴公示。如没有按规定进行承诺书公示,将面临5至10万元的罚款。

(责任编辑:西西)

开发建设主管部门应建立房地产开发企业信用档案,记载企业资质信息、项目建设信息、企业人员信息、企业信用等级信息以及企业不良行为记录等,并通过网络平台将综合评价情况向社会公布。